Investieren in Uruguay – Steuern sparen & Chancen nutzen

Investieren in Uruguay: Die Wahl des richtigen Standorts entscheidend für den Erfolg Ihrer Projekte ist. Nachdem wir das Steuersystem Uruguays beleuchtet haben, widmen wir uns nun Investieren in Uruguay: den umfassenden Investitionsanreizen. Diese sind darauf ausgelegt, internationale und lokale Investitionen anzuziehen und dabei zu helfen, Geschäftsziele effizienter zu erreichen.

Immobilieninvestitionen: Vielfalt und Wachstum für Ihr Portfolio

Der Immobilienmarkt in Uruguay hat in den letzten Jahren starkes Wachstum gezeigt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren. Beliebte Gebiete für Immobilieninvestitionen umfassen die Hauptstadt Montevideo, Canelones, die Küstenregionen rund um Punta del Este, Jose Ignacio, Piriápolis, aber auch Colonia del Sacramento sowie ländlichere Gebiete wie Lavalleja.

Es gibt eine breite Palette an Objekten, die auf unterschiedliche Investitionsziele zugeschnitten sind:

• Häuser und Luxusimmobilien: Ob für die Eigennutzung als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz, zur Vermietung oder als Wertanlage zur späteren Veräußerung – der Markt für Häuser, von charmanten Kolonialhäusern bis hin zu modernen Luxusresidenzen, ist attraktiv. Beliebte Küstenorte bieten hohe Nachfrage für temporäre Mieten, während Stadthäuser in Montevideo und größeren Städten stabile jährliche Mieteinnahmen generieren können.
• Grundstücke und Ackerland: Der Kauf von Grundstücken bietet enorme Flexibilität. Von Baugrundstücken in begehrten Lagen für die Entwicklung neuer Wohn- oder Gewerbeprojekte bis hin zu weitläufigem Ackerland. Uruguay ist bekannt für sein fruchtbares Land und ideales Klima, was Investitionen in landwirtschaftliche Flächen zu einer ausgezeichneten Diversifikation und einem Schutz des Kapitals macht. Ausländische Investoren besitzen bereits etwa ein Drittel der ländlichen Flächen Uruguays.
• Apartments für temporäre oder jährliche Mieten: Besonders in urbanen Zentren wie Montevideo oder den Küstenorten wie Punta del Este und Piriápolis besteht eine hohe Nachfrage nach Apartments. Der Kauf von Neubauten bietet hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit für die Vermietung, sei es für saisonale Touristen oder Langzeitmieter. Dies kann eine solide Einnahmequelle darstellen.

Eine Immobilieninvestition von etwa 380.000 US-Dollar kann zudem eine der Voraussetzungen für die Erlangung der steuerlichen Ansässigkeit in Uruguay sein.

Problem: Eine sichere und rentable Immobilieninvestition im Ausland zu finden, kann schwierig sein, insbesondere bei der Wahl des richtigen Typs und Standorts.

Lösung: Uruguay bietet einen wachsenden und rechtlich geschützten Immobilienmarkt mit vielfältigen Objekttypen von städtischen und Küstenimmobilien bis hin zu ertragreichem Ackerland. Wir beraten gerne bei der Auswahl der passenden Immobilie.

Vorteil: Man profitiert von einem stabilen Werterhalt und attraktiven Renditen, mit Optionen, die sowohl für die Eigennutzung als auch für Vermietung und langfristige Wertsteigerung ideal sind.

Das Investitionsgesetz: Der Weg zu Steuervorteilen

Uruguay verfügt über ein spezifisches, sehr vorteilhaftes Rechtsrahmenwerk zur Förderung und zum Schutz von Investitionen (Gesetz Nr. 16.906). Dieses Gesetz bietet zwei Hauptarten von Steueranreizen: automatische und spezifische Anreize.

Automatische Anreize

Für Unternehmen im verarbeitenden Gewerbe, im Bergbau und in der Landwirtschaft gibt es automatische Steuervorteile:

• Befreiung von der Vermögensteuer (IP): Für bewegliches Anlagevermögen, das direkt im Produktionszyklus eingesetzt wird (Industriemaschinen, Fahrzeuge, Datenverarbeitungsgeräte).
• Befreiung von Mehrwertsteuer (IVA) und Verbrauchssteuer (IMESI): Beim Import der oben genannten Güter, sowie Mehrwertsteuer-Rückerstattung für lokale Käufe.
• Befreiung von der Vermögensteuer (IP): Für Rinder- und Schafzuchttiere sowie Milchvieh.

Spezifische Anreize (Investitionsprojekte)

Größere Projekte können von noch umfassenderen spezifischen Anreizen profitieren, wenn sie vom Präsidentenamt als „gefördertes Projekt“ deklariert werden. Hierfür muss ein Investitionsprojekt eingereicht werden, das von der COMAP (Aplicaciones Comisión) bewertet wird.

Zu den möglichen Vorteilen gehören:

• Befreiung von der Körperschaftsteuer (IRAE): Zwischen 30 % und 100 % des tatsächlich investierten Betrags, über einen Zeitraum von mindestens 4 Jahren. Die jährliche Befreiung kann bis zu 90 % der geschuldeten IRAE betragen (80 % für neue Unternehmen).
• Befreiung von der Vermögensteuer (IP): Für bewegliches Anlagevermögen und Bauwerke (8 Jahre in Montevideo, 10 Jahre im Landesinneren).
• Mehrwertsteuer-Rückerstattung: Für lokale Käufe und Dienstleistungen im Zusammenhang mit Bauprojekten.
• Befreiung von IVA und Zöllen: Beim Import von Anlagegütern, die nicht im nationalen Markt wettbewerbsfähig sind.

Grüner Wasserstoff und Zukunftstechnologien: Eine visionäre Chance

Uruguay hat eine ehrgeizige Vision für die Zukunft der Energie: Das Land plant, bis 2040 jährlich etwa 1 Million Tonnen grünen Wasserstoff zu produzieren, unterstützt durch seine führende Position bei erneuerbaren Energien. Dieses Vorhaben zieht internationale Aufmerksamkeit und Kooperationen an.

Es besteht eine enge deutsch-uruguayische Zusammenarbeit in diesem Sektor. Das Fraunhofer IEE leitet zusammen mit der Universidad de la República das „HyUruguay“-Projekt, das eine Forschungs- und Entwicklungs-Roadmap für grünen Wasserstoff in Uruguay erstellt. Auch das Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF) fördert Forschungsprojekte zum grünen Wasserstoff in Uruguay.

Ein konkretes Beispiel ist das deutsche Unternehmen ENERTRAG, das in Uruguay Land erworben hat, um im „Tambor Green Hydrogen Hub“ grünen Wasserstoff und E-Methanol aus Wind- und Solarenergie für den Export nach Deutschland zu produzieren. Diese Projekte unterstreichen Uruguays Rolle als idealer Partner für Europa im Bereich erneuerbarer Energien und grünen Wasserstoffs. Es ist eine offene Vision, dass sich große Technologie- und Energieunternehmen wie Google, Microsoft oder andere deutsche Firmen in Uruguay ansiedeln könnten, um von diesen zukunftsweisenden Entwicklungen zu profitieren und Technologiezentren aufzubauen.

Problem: Investitionen in Zukunftstechnologien erfordern ein Umfeld, das politische Stabilität, Zugang zu Ressourcen und technologische Expertise bietet, um langfristig erfolgreich zu sein.

Lösung: Uruguay positioniert sich als führender Akteur in der Produktion von grünem Wasserstoff, gestützt durch eine starke Basis an erneuerbaren Energien und internationale Partnerschaften, insbesondere mit Deutschland.

Vorteil: Dies eröffnet die Möglichkeit, in eine visionäre und nachhaltige Energiebranche zu investieren, die auf globalen Export ausgerichtet ist und das Potenzial hat, Technologiezentren anzuziehen.

Handelsfreizonen: Internationale Wettbewerbsfähigkeit sichern

Das Freizonen-System ist seit 1987 ein zentrales Instrument zur Anziehung von Investitionen. Freizonen sind speziell abgegrenzte Gebiete, in denen Unternehmen eine vollständige Befreiung von allen nationalen Steuern (außer Sozialversicherungsbeiträgen für Angestellte) genießen. Sie werden für Lagerhaltung, Logistik, Distribution, Dienstleistungen (z.B. Softwareentwicklung, Finanzdienstleistungen, Callcenter) und bestimmte Fertigungsaktivitäten genutzt.

• Arbeitskräfte: Mindestens 75 % der Angestellten müssen Uruguayer sein (50 % im Dienstleistungssektor), wobei Ausnahmen möglich sind. Ausländisches Personal in Freizonen kann sich vom uruguayischen Sozialversicherungssystem abmelden und unterliegt einem günstigeren Einkommensteuersatz.
• Warentransport: Der Warenverkehr in und aus den Freizonen ist steuerfrei. Waren aus dem uruguayischen Nicht-Freizonen-Gebiet in eine Freizone gelten als Exporte; umgekehrt als Importe.

Industrie- und Wissenschaftlich-Technologische Parks: Gebündelte Innovation

Diese Parks sind speziell ausgewiesene Gebiete zur Ansiedlung und zum Betrieb von Produktionsstätten, Dienstleistungsunternehmen, Ausbildungs- und Forschungseinrichtungen. Sie sind darauf ausgelegt, die Entwicklung von Fertigungsindustrien (Industrieparks) sowie Wissens- und Innovationszentren (Wissenschaftlich-Technologische Parks) zu fördern.

Sowohl die Entwickler als auch die Nutzer dieser Parks können von Steuervorteilen profitieren, die denen des Investitionsgesetzes ähneln oder diese ergänzen, wie z.B. IRAE- und IP-Befreiungen sowie IVA- und Zollbefreiungen.

Problem: Bestimmte Branchen, insbesondere technologie- und innovationsintensive, benötigen eine spezialisierte Infrastruktur und ein unterstützendes Ökosystem.

Lösung: Uruguay fördert die Entwicklung von spezialisierten Industrie- und Wissenschaftlich-Technologischen Parks.

Vorteil: Man findet in diesen Parks nicht nur Steuervorteile, sondern auch eine konzentrierte Umgebung für Wachstum und Innovation, die Talente anzieht und Kooperationen fördert.

Spezifische Sektor-Anreize und Geschäftsideen in Wachstumsmärkten

Über die allgemeinen Programme hinaus bietet Uruguay gezielte Anreize für spezifische, als strategisch wichtig eingestufte Sektoren und birgt Potenzial für innovative Geschäftsideen:

• IT und Software: Dies ist ein etablierter Wachstumsmarkt, unterstützt durch hochwertige Bildung und staatliche Förderung. Uruguays schnelle Internetverbindungen und Infrastruktur machen es zu einem idealen Standort für Technologie-Startups.
• Erneuerbare Energien und Nachhaltigkeit: Uruguay ist ein Vorreiter im Bereich erneuerbare Energien und bietet weiterhin Möglichkeiten für Investitionen in Wind- und Solarenergie.
• Agrarindustrie und Forstwirtschaft: Traditionelle Stärken des Landes bleiben wichtige Investitionsbereiche mit hohem Exportpotenzial.
• Audiovisuelle Medien: Dieser Sektor profitiert von speziellen Anreizen, wie Mehrwertsteuer- und Bargeld-Rabatten.
• Cannabis-Exportindustrie: Die Cannabis-Exportindustrie befindet sich in Uruguay im Aufbau und zeigt Wachstumspotenzial.
• Deutsche Handwerker: Deutsche Handwerker sind in Uruguay wegen ihrer hohen Qualitätsstandards gefragt und können hier vielversprechende Selbstständigkeitsmöglichkeiten finden.

Die AHK Uruguay spielt eine wichtige Rolle bei der Förderung des bilateralen Handels und der Verbindung von Startups mit etablierten Unternehmen und Investoren.

Tourismusförderung in Maldonado abseits von Punta del Este: Neue Horizonte entdecken

Während Punta del Este als Glamour-Hotspot bekannt ist, fördert das Departement Maldonado aktiv den Tourismus über die bekannte Halbinsel hinaus, um die Region das ganze Jahr über attraktiv zu machen und neue Besuchertypen anzuziehen.

• Neue touristische Attraktionen: Initiativen wie der „Mirador de Nueva Carrara“ übertreffen die Erwartungen und etablieren sich als neue touristische Anziehungspunkte in Maldonado.
• Investitionen in Piriápolis: Es gibt erhebliche Investitionen in Gebiete wie Piriápolis, beispielsweise in den Park La Cascada und in die Verbesserung von Punta Negra und Punta Colorada.
• Fokus auf Natur- und Landtourismus: Initiativen wie „Maldonado 365“ und „Sentir Las Ánimas“ zielen darauf ab, den ländlichen und Naturtourismus zu stärken, um ganzjährige touristische Aktivitäten zu fördern. Dies umfasst den Ausbau von Routen in Gebieten wie Pan de Azúcar, die den ländlichen Tourismus fördern. Auch der nachhaltige Tourismus in Punta del Este wird als Teil eines bewussteren regionalen Ansatzes gefördert.

Problem: Eine zu starke Konzentration des Tourismus auf wenige Hotspots kann zu Überlastung und verpassten Chancen in anderen attraktiven Gebieten führen.

Lösung: Das Departement Maldonado setzt auf eine Diversifizierung des Tourismusangebots, insbesondere außerhalb des traditionellen Punta del Este, und fördert neue Attraktionen und nachhaltige Tourismusformen.

Vorteil: Dies eröffnet neue Investitionsmöglichkeiten im Tourismussektor abseits der bekannten Pfade, mit Potenzial für ganzjährige Auslastung und nachhaltiges Wachstum.

Das uruguayische Investitionsklima ist darauf ausgelegt, Investoren maximale Unterstützung und Sicherheit zu bieten. Die klaren Gesetze, vielfältigen Anreize und die stabile politische Lage machen Uruguay zu einem der attraktivsten Standorte in der Region.

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